Polacy wypłacają z banków coraz więcej gotówki. Rekord padł w maju – wypłacono 5,3 mld złotych. To najwięcej w historii badań prowadzonych przez Narodowy Bank Polski od 1996 roku. Wśród inwestorów dominują rynki finansowe oraz nieruchomości.
Inwestorzy wycofują fundusze, bo lokaty gotówkowe są po prostu nieopłacalne. Proponują minimalne odsetki, które często nie pokrywają nawet ewentualnych strat z tytułu inflacji. Dodatkowo Edelman Trust Barometer 2017 podaje, że ponad połowa Polaków nie ufa bankom. Tym samym większą popularnością cieszy się m.in. rynek nieruchomości. W pierwszym kwartale 2017 roku w siedmiu największych miastach Polacy wydali na zakup nieruchomości prawie 4,5 miliarda złotych. Warto pomyśleć o zagospodarowaniu kapitału, gdy na rynku jeszcze nie ma dużego tłoku, a rząd planuje kolejne inwestycje, m.in. Centralny Port Komunikacyjny.
Nowy Świat 11
Inwestycje w nieruchomości wybierane są przede wszystkim ze względu na stosunkowo niskie ryzyko straty. Z danych Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami w 2016 roku 51 procent inwestujących Polaków ulokowało fundusze w nieruchomości. To nie tylko zysk na teraz – wielu z nas myśli perspektywą nie kilku lat, podczas których zysk z wynajmu długoterminowego lub okazyjnego wynosi od 3 do 6 procent (w zależności od wielkości, lokalizacji i standardu lokalu), ale również kilkudziesięciu, kupując je z myślą o dzieciach czy wnukach.
Dla podróżujących biznesowo
Coraz większą popularność zyskuje wynajem biznesowy. Głównym targetem właścicieli takich mieszkań są osoby podróżujące biznesowo i firmy, które wysyłają swoich pracowników w regularne podróże służbowe. Za kilka lat, gdy powstanie zapowiedziany właśnie przez polski rząd projekt Centralny Port Komunikacyjny, Baranowo koło Grodziska Mazowieckiego będzie jednym z głównych punktów w Europie Środkowo-Wschodniej. Gdy wszystkie formalne decyzje o budowie zostaną już definitywne podjęte, będzie to dobry moment, by myśleć o inwestycjach w okolicy. Autorzy projektu chcą skomunikować w jednym miejscu międzykontynentalny port lotniczy oraz polski główny węzeł kolejowy, które będą tworzyć Centralny Port Komunikacyjny.
– Centralny Port Komunikacyjny będzie najlepiej skomunikowanym miejscem w Polsce, prawdziwym rajem dla inwestorów – mówił niedawno pełnomocnik ds. CPK Mikołaj Wild.
Inwestorzy czekają na Centralny Port Komunikacyjny
Dla inwestorów to świetna okazja na lokowanie funduszy, w tym zakupu mieszkań pod wynajem. – To na pewno będzie dobry biznes. Biorąc pod uwagę lokalizację tej inwestycji jestem jeszcze bardziej pewny, że decyzja o wybudowaniu prestiżowego budynku mieszkalnego w Żyrardowie, kilkanaście minut drogi od Baranowa, była trafiona – przyznaje mówi Dariusz Piórczyński, którego firma buduje inwestycję Nowy Świat 11 na terenie zabytkowej fabryki lnu w Żyrardowie. Podobnie myślą inwestorzy z okolic Grodziska Mazowieckiego, bowiem wokół CPK będzie ogromne zapotrzebowanie na infrastrukturę. Warto pamiętać, że rząd do końca roku ma w planach wprowadzenie specustawy, która będzie skierowana przeciwko spekulacjom w wartościach gruntów w okolicy planowanej inwestycji.
mieszkanie Nowy Świat 11
Dla szukających spokoju
Dużym i jeszcze niezagospodarowanym obszarem jest wynajem mieszkań dla osób, które chcą wyjechać z dużego miasta lub zrobić sobie od niego kilkumiesięczną przerwę. Wybierają miejsca niezbyt oddalone od dużej aglomeracji, z dobrą infrastrukturą i atrakcjami, które sprzyjają wypoczynkowi. W okolicach Warszawy to m.in. Kampinoski Park Narodowy i okolice Nowego Dworu Mazowieckiego, Mazowiecki Park Krajobrazowy i okolice Otwocka oraz Bolimowski Park Krajobrazowy w sąsiedztwie Żyrardowa, który turystycznie na budowie Centralnego Węzła Komunikacyjnego może skorzystać najwięcej. Liczy się bliskość natury, a lokalne władze dbają rozwój infrastruktury, atrakcje dla mieszkańców i możliwości wypoczynkowe. Niedawno najważniejsi samorządowcy z okolicy Bolimowskiego Parku Krajobrazowego podpisali porozumienie o budowie nowych tras rowerowych. To działania w ramach projektu Zintegrowanych Inwestycji Terytorialnych Warszawskiego Obszaru Funkcjonalnego. – W takich miejscowościach z jednej strony dużo się dzieje, a z drugiej jest cisza, spokój i piękna zielona okolica. Infrastruktura też jest imponująca, bo przecież Żyrardów jest zabytkiem, miastem założonym wokół fabryki. Potencjał budowlany i inwestycyjny jest ogromny, dlatego postawiliśmy na prestiżowy budynek mieszkalny z myślą nie tylko o lokalnych mieszkańcach, ale również tych, którzy chcą uciec z Warszawy. Bliskość autostrady i węzła kolejowego to wielkie zalety tej lokalizacji. Nawet przez chwilę nie baliśmy się tu zainwestować – przyznaje Dariusz Piórczyński.
Ryzyko przy podobnych inwestycjach można zminimalizować. Przy wynajmie od początku można założyć opłatę z góry, jeszcze przed przyjazdem lokatorów, korzystając na przykład z popularnych serwisów internetowych. Przy sprzedaży warto mieć na uwadze, że aż około sześćdziesiąt procent mieszkań kupowanych jest w naszym kraju za gotówkę.