Na rynku mieszkań w województwie mazowieckim rośnie udział inwestycji poza Warszawą. W I półroczu 2017 roku mieszkania w Warszawie stanowiły 48,3% całości, przed rokiem było to aż 57,7%. Rynek w stolicy jest już mocno nasycony, a jednocześnie rośnie liczba chętnych do przeprowadzki poza miasto – przyznaje Dariusz Piórczyński, który od ponad 20 lat prowadzi firmę budowlaną i uważa, że warto kupić mieszkanie pod Warszawą.

Urząd Statystyczny w Warszawie opublikował dane z rynku budownictwa mieszkaniowego za I półrocze 2017 roku. W stolicy oddano do użytkowania 7694 mieszkania, tj. o 20,7% mniej niż przed rokiem. W całym województwie w tym samym czasie oddano do użytkowania 15946 mieszkań (spadek o 5,2%). – Pracujący w Warszawie coraz częściej wybierają mieszkania oddalone o kilkanaście czy kilkadziesiąt kilometrów od centrum. Jeśli mogą tam dotrzeć w takim samym czasie co do niektórych dzielnic Warszawy, to długo się nie zastanawiają. Przekonuje ich też spokojna okolica. Jednak wciąż najważniejsze aspekty przy wyborze własnego mieszkania to cena i metraż. Za tę samą cenę, co małe mieszkanko w Warszawie, mogą mieć przestronne lokum, nawet w segmencie premium – przyznaje Piórczyński. Jego firma zainwestowała w budowę prestiżowego bloku mieszkalnego Nowy Świat 11 na terenie dawnej fabryki lnu w Żyrardowie, gdzie można kupić prestiżowe mieszkanie pod Warszawą premium.

Gdzie kupić mieszkanie

Inwestycja w Żyrardowie

Większe i tańsze mieszkanie pod Warszawą

Statystyki potwierdzają słowa Piórczyńskiego. Raport Urzędu Statystycznego w Warszawie mówi, że przeciętna powierzchnia mieszkania wybudowanego w I kwartale 2017 r. w m.st. Warszawie była mniejsza niż w województwie. Z kolei raport Metrohouse wylicza, że 34% wszystkich kupujących mieszkania u tego pośrednika to osoby, które dotychczas wynajmowały mieszkanie lub mieszkały z rodzicami w domach wielopokoleniowych, a teraz „idą na swoje”. Dodatkowo, 11%transakcji w Metrohouse dotyczyło klientów, którzy deklarują, że powodem zakupu jest potrzeba znalezienia większego mieszkania, aby poprawić dotychczasowy standard życia.

Złudzeń nie pozostawia też raport NBP za drugi kwartał 2017 roku. W Warszawie cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym wyniosła 7 740 zł, a cena transakcyjna 7 683 zł. Na rynku w podwarszawskich miejscowościach cena za metr kwadratowy zaczyna się od ok. 4 300 zł.

ZNAJDŹ MIESZKANIE DLA SIEBIE