Projekt zakłada budowę budynku jednobryłowego o złożonej formie z centralnym patio z funkcją rekreacyjną na poziomie I piętra na płycie nad parterem. Ze względu na konieczność normatywnego doświetlenia mieszkań wokół patio, południowe skrzydło ukształtowano schodkowo z tarasami zielonymi dostępnymi z mieszkań. W budynku zaprojektowano dwa piony komunikacyjne. Część mieszkań na I piętrze dostępnych będzie bezpośrednio z patio – zobacz plany mieszkań na pierwszym piętrze Nowy Świat 11..
Mieszkania jednopokojowe mają okna na północny wschód lub południowy zachód, więc nawet wybierając na nowe mieszkanie najmniejszy lokal można dopasować oświetlenie do własnych preferencji. Część mieszkań jednopokojowych ma balkon.
Przykładowe mieszkanie jednopokojowe z balkonem na planie obok.
Niektóre spośród nowych mieszkań dwupokojowych mają okna na przeciwne strony świata. Zaletę takiego rozwiązania można docenić zwłaszcza w upalne dni, gdy w części mieszkania nieoświetlonej bezpośrednio słońcem jest chłodniej.
Przykładowe mieszkanie dwupokojowe z oknami na południowy wschód (pokój dzienny, sypialnia) i na północny zachód (aneks kuchenny, łazienka). Dodatkową zaletą tego i niektórych innych mieszkań jest łazienka z oknem, co docenią osoby lubiące żywe kwiaty doniczkowe w łazience.
Większość mieszkań trzypokojowych ma okna na dwie strony świata. Są to albo mieszkania narożne, albo z oknami po przeciwległych stronach mieszkania. Przykładowe mieszkanie ma okna od strony północno-zachodniej w dwóch sypialniach, natomiast w pokoju dziennym od strony południowo-wschodniej. Z pokoju dziennego jest bezpośrednie wyjście na patio.
Część mieszkań czteropokojowych ma własne tarasy o powierzchni od 21 aż do 125 m2. Są jednak również bardziej ekonomiczne w zakupie mieszkania czteropokojowe bez tarasów, dla rodzin, które potrzebują większej ilości pokoi, a nie potrzebują tarasu. Obok przykładowe czteropokojowe, nowe mieszkanie bez tarasu, ale pięknie doświetlone od południa i z dwoma balkonami. Jak wiele spośród większych mieszkań ma oddzielnie łazienkę i WC,