Większość poszukujących nowego mieszkania stawia deweloperom główny cel: ma być funkcjonale. Co to właśnie znaczy i co brać pod uwagę kupując lokum? Wybieraj mieszkanie z głową.

Jak ocenić, które lokum z setek dostępnych na rynku jest dla nas najlepsze? Kiedy już wybierzemy lokalizację i metraż, przechodzimy do kolejnego kluczowego elementu – rozkładu. Większość z nas nie ma sprecyzowanych oczekiwań, kiedy przegląda oferty i sprawdza, co proponują deweloperzy. To błąd, bo wówczas jesteśmy bardziej podatni na efekt pierwszego wrażenia, nie do końca analizując to, co widzimy. Lepiej sprecyzować swoje oczekiwania przed prezentacją prowadzoną przez doświadczonego sprzedawcę.

Podział na strefy

Widząc plan mieszkania powinniśmy na starcie podzielić je na strefę prywatną i ogólnodostępną. Strefa prywatna to pomieszczenia, z których korzystają wyłącznie domownicy, przede wszystkim sypialnia (lub sypialnie) i garderoba. Pomieszczeniami, które tworzą strefę ogólnodostępną są: przedpokój, salon lub pokój dzienny (również z aneksem kuchennym) i kuchnia. Miejscem, które wymyka się temu podziałowi jest łazienka oraz toaleta.

Wybieraj mieszkanie z głową

Najczęściej spotykanym i najbardziej funkcjonalnym rozkładem jest strefa ogólnodostępna tuż za wejściem do mieszkania. Po przekroczeniu progu oglądanego lokalu od razu rozejrzyjmy się, czy deweloper przewidział miejsce na dużą szafę w przedpokoju. To ważny element, bowiem później może się okazać, że będziemy musieli pójść na ustępstwa i poświęcić na nią miejsce w dalszej części mieszkania. Bezpośrednio obok przedpokoju powinno znaleźć się przejście do pokoju dziennego – to strefa dla naszych gości, których nie chcemy przeprowadzać przez naszą strefę prywatną. Jeśli do salonu trzeba przejść przez sypialnię – zastanówcie się kilka razy przed zakupem takiego mieszkania.

Z pokoju dziennego powinniśmy mieć bezpośredni dostęp do kuchni – to bardzo ułatwi nam życie podczas wizyt naszych gości. Pójście po dodatkowy talerz czy łyżeczkę nie powinno być wyprawą porównywalną do trzydniowej wycieczki. Podobnie jest z toaletą. Wyobrażacie sobie, że każdego swojego gościa prowadzicie tam przez kolejne pomieszczenia? My nie, dlatego stanowczo polecamy mieszkania z łatwym dostępem do WC. Stefa prywatna, która najczęściej składa się z sypialni i garderoby, powinna być zlokalizowana na samym końcu. To miejsce, gdzie zwykle nie chcemy wpuszczać nikogo poza najbliższymi.

Wybieraj mieszkanie z głową

Pamiętajmy, że to zazwyczaj decyzja na wiele lat, dlatego wybieraj mieszkanie z głową. Po zapoznaniu się z ofertami pamiętajmy o analizie własnych potrzeb i dobrze przejrzyjmy plany mieszkań przygotowane przez deweloperów.

Potencjał mieszkania z powodzeniem możemy ocenić czytając dobrze plany architektoniczne – mówi Dariusz Piórczyński z firmy Zbor-bud, która buduje inwestycję Nowy Świat w Żyrardowie. – Zobaczmy ile jest okien, jaki metraż mają poszczególne pomieszczenia i czy jest balkon albo wyjście na wewnętrzny taras. To co warto sprawdzić, to ściany nośne. Pamiętajmy, że przy jakichkolwiek zmianach i aranżacjach są dużym problemem. Warto wiedzieć co można zrobić w lokalu w przyszłości.

ZNAJDŹ SWOJE WYMARZONE MIESZKANIE

Nowe mieszkania pod Warszawą

Nowy Świat 11